【北京】房地產企業全流程稅務管理八項能力提升班(6月21日)

中房商學院房地產稅務培訓  

  【課程說明】

  主 辦:中房商學院

  時 間:2014年6月21-22日

  地 點:北 京

  網 址:www.rjks.icu

  【課程背景】

  聚焦稅務熱點:2013 年以來,土地增值稅清算、房地產企業資本運營成為社會關注熱點,房地產企業備受壓力,課程直指熱點、難點稅務問題;特定企業打造。房地產企業稅務問題具有差異性,處于不同發展階段的公司面臨的問題不同,四個主題針對特定四類企業量身打造;

  教學形式靈活。企業內訓不拘泥于公開課某種特定的教學形式,可以深入企業與稅務崗位各級人員進行充分的溝通;解決遺留問題。課程主題的設置以及教學形式決定了課程以解決實際問題為指向,尤其可以充分了解企業情況,解決長期歷史遺留問題。

  【課程對象】

  企業負責人、房地產企業財務總監、稅務總監、財務人員、稅務人員

  【講師介紹】

  劉天永:中房商學院高級顧問、北京市華稅律師事務所主任、法學博士;資深稅務律師、注冊會計師、注冊稅務師;全國律師協會財稅法專業委員會副主任;2013 年 2 月《中國律師》封面人物;2013年度中國律師行業十大風云人物;國家稅務總局首批稅務領軍人才;國家稅務總局黨校客座教授;目前擔任多家上市房地產公司稅法顧問,先后代理 80 余起因企業所得稅、土地增值稅、營業稅引發的行政及刑事案件。

  魏志標:中房商學院高級顧問、北京市華稅律師事務所資深稅務律師、注冊稅務師;北京市律協稅法專業委員會委員;中國人民大學律師學院兼職教授;作為核心人員參與編著《中國稅法注解》(2014法律出版社);曾應邀為數十家知名房地產企業就稅務規劃、項目清算、稅務稽查應對等熱點稅法實務進行內訓,對房地產行業熱點、難點稅務問題有深入的研究和實務經驗。

  盧偉:中房商學院高級顧問、北京市華稅律師事務所資深稅務律師、注冊稅務師;盧偉律師具有深厚的法學知識和稅務實務經驗,長期關注房地產稅務,先后為數十家房地產公司進行土地增值稅清算和所得稅匯算清繳,在房地產成本核算、合同管理、項目清算等方面具有極其豐富的實戰經驗。

  【課程大綱】

  房地產開發稅務管理的八項能力

  上午:魏志標

  課程收益:

  1.掌握整體稅

  2.務規劃&開

  3.發前期稅務

  4.風險管理

  能力提升一:整體規劃,實現稅負下降 10%~30%

  ■房地產企業稅務規劃法律環境與風險

  ■稅務規劃的基本原則與主要目標

  ■房地產企業稅務規劃的基本路徑

  ■房地產開發四大階段稅務規劃整體安排與策略

  能力提升二:融資拿地稅務規劃與風險管理

  ■當前房地產企業融資的主要途徑與稅務風險

  ■權益、債權性融資的稅務規劃與風險控制

  ■不同“拿地”方式下的稅負比較

  ■如何實現“拿地”稅負最

  下午:盧偉

  課程收益:

  1.掌握開發及

  2.銷售階段財

  3.稅處理及風

  4.險管理策略

  能力提升三:開發階段稅務規劃與稅務風險管理

  ■“營改增”下海外規劃設計引發的稅務風險

  ■成本合同管理及重點成本費用的發票管理

  ■企業所得稅與土地增值稅成本扣除的分析與全面比較

  ■建安成本稅務規劃與憑證支撐體系建立

  能力提升四:銷售階段稅務規劃與稅務風險管理

  ■營業稅、土地增值稅、企業所得稅最新稅收政策解讀

  ■銷售合同涉稅法律風險分析

  ■不同銷售方式的稅務考量

  ■科學管理各種類型的收入

  晚上:劉天永

  專題沙龍:房地產資本運營稅務規劃之道

  ■開發前期、開發階段、銷售階段、清算注銷資本運營稅務

  上午:盧偉

  1.掌握兩稅清

  2.算實務及土

  3.增清算“風

  4.暴”應對策略

  能力提升五:如何解決土地增值稅清算問題

  ■土地增值稅的預征、清算和核定征收

  ■歷史遺留項目如何啟動土地增值稅清算

  ■清算收入范圍的確定及 3 步確認法

  ■5 大扣除項目規劃及分配方法

  能力提升六:如何順利實現房地產項目清算注銷

  ■項目公司注銷所得稅清算操作

  ■企業所得稅清算與土地增值稅清算差異比較

  ■項目注銷過程中主要稅務風險與控制方法

  ■最新:財產損失如何進行清單申報與專項申報

  下午:魏志標

  1.掌握稅務稽

  2.查危機化解

  3.之道與稅務

  4.爭議解決之道

  能力提升七:如何化解稅務稽查危機

  ■2014-2015 房地產企業面臨的稅務稽查形勢分析

  ■房地產稅務稽查重點項目分析

  ■房地產企業如何通過“自查”發現問題、解決問題

  ■稅務稽查中如何與稅務機關進行溝通及危機化解途徑

  能力提升八:如何在稅務爭議中維護合法權益

  ■充分利用“聽證”實現稅務爭議解決成本最小化

  ■稅務行政訴訟的啟動與案例分析

  ■新《刑法》下企業負責人如何免受刑事責任追究

  ■最新:稅務爭議中“調解”制度的運用

  【主辦單位】中房商學院

  【培訓時間】2014年6月21-22日 北京(詳見報道通知)

  【培訓費用】人民幣3200元/人 包含:講師費、場地費、茶歇、現場咨詢費等;會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。(3400元/人含餐)

  (會員卡消費,等比例扣除)

  【聯 系 人】齊老師 王老師【報名熱線】010-51146322 010-53596539

  【官方網址】中房商學院 www.rjks.icu

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