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[]【鄭州】標桿房企利潤最大化設計要點管控與地下車庫重大成本控制方法解析(7月27-28日)

查看: | 2019-07-02 08:23:43|發布者:

王老師:中房商學院高級顧問; 15年設計加18年設計管理總計33年從業經驗,現任某大型上市房地產集團研發設計副總,負責領導該集團標準化設計及研發并建立健全集團產品線標準化設計體系
【鄭州】標桿房企利潤最大化設計要點管控與地下車庫重大成本控制方法解析(7月27-28日)
【課程收益】
1、了解萬科、萬達、中海、碧桂園、綠地等房企最新一代產品
2、了解萬科、萬達、中海、碧桂園、綠地等房企迭代升級最新的技術
3、了解迭代升級新技術性價比?增量成本分析?
4、了解住宅及社區商業最新關鍵設計標準及關鍵成本控制技術
5、了解萬科、碧桂園2017年最新精裝修產品技術體系
6、重大設計成本優化管控關鍵技術及最新標準。
【課程對象】
房地產企業設計管理人員、成本管理人員、工程管理人員、營銷策劃人員、董事長、總經理、以及設計院設計師、專業總工等。
【講師介紹】
王老師:中房商學院高級顧問;
15年設計加18年設計管理總計33年從業經驗,現任某大型上市房地產集團研發設計副總,負責領導該集團標準化設計及研發并建立健全集團產品線標準化設計體系,負責對該集團產品設計進行成本及效益優化,北大清華房地產總裁班客座講師,多家大型房企兼職顧問及咨詢顧問,多家大型咨詢機構首席設計管理專家,國內著名設計講師。
服務過企業有:綠地、華潤、金地、保利、融創、新城、金融街、陽光100、融僑、億達、中南、旭輝、金科、融匯、碧桂園、越秀、中信、中鐵等。
【課程大綱】

一、可研階段新技術新標準與設計關鍵控制點
可研階段新標準新技術與關鍵控制點
4大關鍵控制點:指標、強排、宗地研究、風險管控
案例與解析:“碧桂園第六代產品”“保利第五代產品技術特征”“萬科工業化體系推進辦法A1”“SSGF新建造工法體系”“新一代產品及技術增加成本項目及增量參考”“萬達銷售物業設計管控手冊”“重慶山地別墅指標優化案例”等
二、概念階段新技術新標準與設計關鍵控制點
概念階段新標準新技術與關鍵控制點
4大關鍵控制點:產品?組合?規劃?地下!
案例與解析:“傳統概念設計疏忽的重點”“萬達概念設計指標表”“萬達標準規劃與現金流關系”“ABC三型社區商鋪比選”“銷售物業設計關鍵”“萬科定型產品”“萬科最新低密度產品及價值分析”“萬科各種附加值設計技術總結”“萬科最新12項新技術應用價值”“綠地公辦項目與超高層得房率控制關鍵技術”“綠地空中別墅設計關鍵技術”“綠地公辦與超高層成本控制關鍵”“規劃結構比選”“強排溢價榨取技巧”“各種不利因素規避”“立面形象優化”“適老化技術”“適幼化技術”“全凈化技術”“可變戶型技術”“二代居戶型”“三鑰匙戶型”“精裝導向的戶型優化設計”“WK、BGY精裝關鍵技術標準”“WK精裝設計深度標準”“萬科、碧桂園2017最新精裝技術與最新部品”
三、方案階段新技術新標準與設計關鍵控制點
方案階段新標準新技術與關鍵控制點
報規報建7大關鍵控制點:間距、退界、限高、日照、消防、面積、配套等
成本規劃7大關鍵控制點:人防、車位、商業、配套、贈送、可售、臨界產品
方案設計7大關鍵成本控制技術:規劃對施工、組團規劃、方案與鋼筋混凝土、非可售面積、地下車庫、機電、產品線級配技術
案例與解析:“報規報建關鍵技術”“玄關廚房衛生間優化”“精裝空間功能優化技術”“精裝收納技術”“碧桂園集團2016版標準化戶型分析”“綠地公辦與超高層設計成本與品質控制關鍵技術”“綠地、萬達、萬科公辦與超高層單層面積、層高、電梯、立面、空調設計優化與管控”“結構成本方案階段全程控制表”“建筑材料與成本控制技術”“萬科地下室優化”“總圖豎向優化技術”“重慶山地土方與基礎優化案例”“節省成本的幾個新材料新技術”“方案成本控制案例”“常見優化案例及常見錯誤”等
四、擴初階段新技術新標準與設計關鍵控制點
1、擴初階段新標準新技術與關鍵控制點;
2、擴初階段24項重大設計成本質量控制點中的關鍵12項:豎向、擋土墻、車庫、主體結構、地下結構、地下四大塊、鋼筋混凝土、轉換、公建空調、公建配電、幕墻、新材料新技術新產品;
3、案例與解析:“疊合會審”“地面各種口部控制”“餐飲設計關鍵技術”“2層及以上商鋪設計關鍵技術”“萬科、萬達設計成本控制關鍵點與關鍵標準”“總圖設計成本與品質控制技術”“萬科、中海兩種外墻控制技術”“萬科、中海新一代產品結構技術”“綠地、萬達公辦及超高層成本控制關鍵技術”“支護降水挖土基礎地下四大塊管控技術”“幕墻成本與品質控制技術”“外立面關鍵部品成控標準”“75%節能新形勢下門窗與外墻優化方向”。
五、專題解析-地下室與地下車庫設計成本控制與標準化:
大量案例(半天時間)解析在各種地形地質條件、各種人防、各種檔次、不同容積率、不同建筑密度、不同地塊大小、南北方差異、不同建筑高度等情況下采用各種不同的技術將單車位面積控制在30平米左右,將鋼筋控制在90公斤左右,確保2.2米凈高標準的前提下將層高控制在3.6米、3.3米、2.8米,單車位造價控制在5萬左右,將優化公司及標桿企業所有關鍵技術標準化表格化簡單化。
【課程說明】
【時間地點】2019年7月27-28日•鄭州
【培訓費用】5800元/人,(費用包含學習費、場地、資料費、茶歇)會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,將會統一安排,費用自理。
【聯 系 人】陳老師13220116135 (微信同號)QQ:2113220432

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