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[]房產中介O2O混戰加劇紛紛押寶分類信平臺

查看: | 2015-11-27 14:50:39|發布者: 中房商學院

摘要:先是58同城和安居客,接著是趕集網和房多多,現在又多了一對百姓網和好屋中國。雖然具體的模式有所不同

        房產中介O2O混戰加劇紛紛押寶分類信各平臺

  先是58同城和安居客,接著是趕集網和房多多,現在又多了一對百姓網和好屋中國。雖然具體的模式有所不同,但都是“分類信息+房產平臺”的組合。在房產中介O2O競爭越來越激烈的情況下,更多的企業開始押寶這種組合模式。

  對此,中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示,“我覺得都是在搶風口。而房地產是低頻次交易,對于互聯網思維來說,要求的流量很難達到。所以最近房產O2O中介壓力都非常大,特別是在股市降溫的情況下,聯手可以讓中介O2O平臺享受分類信息網站巨大的流量入口優勢,有利于緩解中介O2O平臺的壓力,同時也可以幫助分類信息網站加速垂直O2O領域的構建,對于雙方來說是互利互惠的一件事”。

  混戰中介O2O

  實際上,在持續出臺的利好政策下,全國各地的二手房交易日趨回暖,尤其是北京等一線城市的二手房市場更是火熱。在這種情況,今年以來,各大房產中介陸續宣布要打造O2O平臺。新興的闖入者如愛屋吉屋、Q房網、房多多、好屋中國、平安好房在不斷擴張,而之前已有業內份額的鏈家地產、中原地產、信義房屋、搜房網、58安居客也在不斷發力。

  “目前中介掀起O2O模式的創新熱潮,在于三個考慮。第一、傳統只注重線上或者線下的模式顯然不可行,并不能實現對消費群體消費需求的全方位捕獲。通過此類O2O模式,能夠通過各個環節提供服務,進而實現業務規模提高和深度的挖掘。第二、目前進行O2O模式的創新,對于中介來說成本并不高。實際上是可以依托互聯網PC端和移動互聯網等模式進行的,創新的成本不高,而且確實目前對于互聯網移動渠道有黏性的客戶群在增多。第三、進行O2O模式的創新,也沒有面臨政策層面的監管。部分中介通過傭金減免等方式,鼓勵購房者和租房者積極參與此類平臺,效果也不錯。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時稱。

  同時,嚴躍進表示,“目前O2O模式對于房地產中介還是有點‘時髦’,后續無非是兩條出路。第一,很多中介最后會發現,最終還是得回歸傳統的門店經營層面上,否則找不到一個盈利的機會;第二,O2O平臺也會出現整合的過程,否則此類平臺的運營成本會加大。總之,未來房地產中介企業的O2O依然是一個自由進出的圈子,但進入時多半興奮,而出來時多半有點無奈”。

  好屋中國聯手百姓網

  不過,雖然房產中介O2O目前的競爭十分激烈,但在萬億級市場的巨大誘惑下,仍有很多企業涌入到這個市場中,以求分得一杯羹。

  近日,今年動作頻頻的百姓網也將目光投向了房產O2O。9月25日,百姓網與國內首家O2O房產全民眾銷平臺好屋中國共同對外宣布,正式達成戰略合作伙伴關系,攜手深耕房產O2O領域。

  這是繼今年年初發力二手車業務之后,百姓網在“輕公司、大生態”的戰略上再下一城。根據戰略合作協議,雙方將在百姓網上專門開設“百姓好屋”頻道。該頻道由百姓網負責運營,為用戶提供海量的獨家新房、二手房房源資訊以及相關優惠服務。這意味著百姓網通過“流量和專業服務”互補的方式正式開啟了在房產O2O領域的垂直化布局。

  在談及為何選擇好屋中國合作時,百姓網總裁羅穎對《證券日報》記者表示,好屋中國與百姓網在經營理念上十分契合。好屋中國推行的“全民眾銷”模式,強調“全民參與、全民推薦、全民服務”,這與百姓網多年來堅持的C2C模式、聚焦個人服務個人的理念不謀而合。

  業內人士指出,好屋中國擁有的海量的優質新房、二手房源也是百姓網所看重的,這可以有效地為百姓網吸引更多的用戶。

  今年以來,百姓網動作頻頻,在年初重點發力二手車業務后,下半年僅用一個多月時間便快速拆除了VIE結構,宣布了百度[微博]參投22億元融資,并計劃年底之前在新三板掛牌。百姓網多次表示,將繼續堅持其“連接你我身邊的需求”的愿景,為老百姓提供方便的生活服務信息平臺。眾所周知,目前中國市民群體的生活需求主要是在房產、二手車、找工作、生活服務、二手交易等方面,其中,“住”的需求在一線城市依舊迫切。

  據了解,截至目前,好屋中國的平臺上匯聚了8000余家合作房產經紀機構、超過60萬專業房產經紀人以及340萬社會經濟人,從而能為百姓網持續不斷地提供數量可觀的優質房源信息和專業服務,更好地滿足用戶的需求。

  這是個雙贏的合作。對于好屋中國而言,百姓網上集聚的過億月活躍用戶有著更強的吸引力。羅穎指出,“百姓好屋”上線后,百姓網可以充分發揮巨大的流量入口優勢,在為好屋中國帶來更多品牌曝光度的同時,也為其導入了海量潛在的購房者群體。

  當然,“雙方的合作不僅僅局限于廣告流量的方式”,羅穎坦言。作為房產交易平臺,好屋中國能夠打通線上線下的通道,從而幫助百姓網完成撮合線下交易閉環的重要突破。

  “百姓網此次與好屋中國聯手,通過優勢互補、資源共享,相信一定可以讓更多的老百姓享受到更好、更優質的購房、賣房服務”,羅穎指出。

  業內人士分析,分類信息領域目前已經步入深度垂直的發展階段。作為本地化網站的領軍者,百姓網與O2O有著天然的連接點。特別是在二手車、房產等垂直O2O領域,百姓網有著巨大的發揮空間。此次攜手好屋中國,百姓網通過“流量和專業服務互補”的方式完成了房產O2O領域的垂直化布局。

  羅穎透露,作為本地化網站的領軍者,百姓網與生活服務相關的所有O2O公司有著天然的連接點。除了已經布局的二手車以及房產領域外,未來百姓網將加速踐行“輕公司、大生態”戰略,會繼續通過內部孵化和戰略投資等方式,進一步深挖移動和分類垂直領域的機會,打造百姓網自己的生態圈。

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