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[]卓越集團

查看: | 2014-01-17 10:46:22|發布者: 中房商學院

卓越集團是經過國家工商總局核準成立的跨行業、跨地區的外商投資集團公司,主要從事房地產開發、物業管理、房地產中介顧問等業務。集團總部位于深圳市福田中心區卓越大廈,03-05年,深圳市國土局房地產開發企業年度評審,卓越集團列居深圳行業排名第五。

企業簡介

  卓越集團是經過國家工商總局核準成立的跨行業、跨地區的外商投資集團公司,正式成立于1996年,主要從事房地產開發、物業管理、不動產擔保等業務。集團總部位于深圳市福田中心區卓越大廈,2007年,深圳市國土局房地產開發企業年度評審,卓越集團列居深圳行業前四名。

 卓越集團

  實際上,自92年起,卓越集團董事長兼主席李華即分別在深圳、北京、上海、海南等地參與投資房地產項目。經過十多年的發展,卓越集團已成長為立足深圳,在中國具有領先地位的大型商業及住宅綜合性地產開發集團。截至2008年初,集團已開發房地產面積逾200萬平方米,現有總資產近百億港元。已開發代表性產品包括:卓越商務地產系列、卓越蔚藍海岸系列,以及卓越城市豪宅系列。其中,卓越商務地產系列是“中國房地產CBD商務地產專業領先品牌”,蔚藍海岸系列是“中國房地產項目品牌價值TOP10”,均多次榮獲各項國際國內大獎。

  2004年,卓越集團正式啟動集團化品牌戰略,確立“立足深圳、布局全國,努力成為中國房地產行業持續發展的品牌企業”的宏大規劃。2007年-2008年,卓越集團更加關注價值,倡導“構建價值的藝術”,致力于為投資者、客戶、員工和合作伙伴提供更豐厚的價值回報和更鮮明的品牌個性。

  目前,卓越集團成立了深圳、武漢、長沙、重慶、青島、廣州、東莞、杭州等子公司,土地儲備超過1200萬㎡,已經當之無愧地成為中國領先的綜合地產運營商。

  品牌理念

  構建價值的藝術

  價值源自對客戶的洞察深入客戶,不斷洞察客戶的需求,近距離聆聽客戶的心靈,體察和感知他們現在和未來的多樣需求。生活方式和商務方式不斷延展和變遷,我們在萬千變化中探尋規律,為客戶提供超越建筑、超越空間的永恒價值。

  卓越集團與建筑對話,藝術呈現時空之美建筑是表達生命的方式。在建筑的時空里,以對生命和社會思考的深度直達藝術的領悟,營造身心歸屬的空間。

  3公司歷程

  1992-1995年在深圳、北京、上海、海南等地參與投資房地產項目;

  1996年卓越集團前身——卓越實業發展有限公司

  成立;

  2001年正式更名為卓越置業集團有限公司,簡稱卓越集團;

  1998-2004年全力打造品牌住宅。開發卓越·蔚藍海岸項目,引發“藍色風暴”,并憑借這一項目,卓越集團躋身深圳行業前五名,奠定在深圳房地產業的領先地位;

  2003年卓越大廈竣工。翌年,集團總部遷入卓越大廈;

  2004年正式啟動集團化品牌戰略,提出“生活美學”的品牌主張;

  2004-2005年集團先后在長沙、武漢、重慶、煙臺四地成立子公司,“立足深圳,布局中國”的格局初具雛形,“蔚藍海岸”品牌邁向擴張之路;

  2004-2006年成功開發卓越·時代廣場,該項目成為深圳中心區地標性建筑,首個卓越商業地產品牌樹立。自此,卓越集團成功進入CBD商業地產領域,物業領域多元化;

  2006年深圳卓越·淺水灣面世,卓越集團產品線進一步豐富,延伸到高檔住宅領域;

  2006年正式確立跨地域、集團化的戰略發展體系,提出“成為國內卓越的以房地產開發為核心業務的品牌企業集團”的戰略目標,長沙、武漢、重慶、成都等區域發展上軌道;

  2006年成為深圳中心區開發規模最大的房企;投資廣州地王商業廣場,標志著卓越集團正式進入持有商業物業經營領域;在青島成立子公司。卓越集團全國格局已具規模,集團進入快速發展期。

  2007年-2008年卓越深入關注價值和美,倡導“構建價值的藝術”,同時,卓越的CBD商務運營模式走出深圳,以深圳開發的成功經驗和樹立的品牌為基礎,有選擇地向全國高增長城市拓展,杭州時代廣場項目開始運作。

  4發展戰略

  (一)卓越集團愿景:

  成為中國卓越的房地產品牌企業

  即通過5~10年的努力,打造卓越房地產運營的核心能力,搭建房地產投資的資本平臺,成為國內卓越的以房地產為核心業務的品牌企業集團。

  (二)卓越集團的使命:

  營造身心歸屬的空間、創造不斷被發現的價值

  (三)卓越集團的核心價值觀:

  1、追求卓越,不斷超越

  我們將始終保持憂患意識、自省意識、學習意識,永不滿足,不斷對自己提出新的要求,不斷追求高目標,不斷超越自我、超越他人,提升企業的核心競爭能力。

  2、不斷帶給顧客驚喜

  始終關注如何提升顧客價值應成為卓越員工的信仰;

  我們的顧客不僅包括外部客戶,也包括內部客戶。

  3、穩健發展、永續經營

  我們應永續經營、穩健運作,實現可持續發展;

  公司經營應有風險意識,在風險承擔范圍內得到長足發展。

  4、員工是公司的合作伙伴:

  每一位員工都是平等、真誠和友好的,信任并尊重員工是我們自始至終堅定不移的信念,是企業發展壯大的基礎,員工給予我們的回報也必然是責任心和創造力。

  5、美好的事物都是簡單的:

  簡單就是從常識出發,從專業的基礎出發去處理問題,卓越倡導簡明的人事及人際關系;講速度必須是工作的一種方式,一種思維的方式。

  (四)卓越集團總體戰略定位:

  結合卓越愿景和房地產未來發展趨勢,卓越集團未來將定位于集房地產開發、房地產綜合服務和房地產金融為一身的置業集團。

  (五)卓越集團五年戰略目標:

  成為以房地產開發為核心主業的房地產控股集團

  市場目標:2008年將卓越打造成深圳及新進入區域知名中高檔房地產品牌,形成較強的品牌輻射力,2010年成為全國知名

  房地產品牌;2010年成為全國知名房地產品牌;

  管理目標:2010年具備同時開展四個區域拓展的管理體系和關鍵人才儲備,搭建起優秀的資本運作平臺。

  (六)卓越集團房地產開發戰略:

  1、區域開發戰略

  通過區域定位矩陣判斷,以深圳為核心的珠三角地區應是卓越優先拓展的地區,長三角和環渤海地區為戰略要點應投入資源發展,同時在武漢長沙地區憑借先行優勢攫取利潤,培養區域管控體系。

  從產品選擇來看,中檔住宅市場是住宅產品中應重點投入的對象,高檔公寓贏利性較好,可適當投入;別墅和低檔住宅應謹慎考慮進入。

  在具備冗余資金的前提下,卓越集團可在一級城市的核心地段適當持有商業營業用房和寫字樓,平衡現金流,但更重要的戰略考慮是能夠以持有物業和海外房地產基金進行合作。

  2、運作模式

  在運營模式上看,卓越集團可在戰略核心區域(深圳、廣州等一線大城市)以百貨公司模式進行多個地運作,培育經營能力,平衡風險、鍛煉隊伍;

  在跨區域拓展時(二線城市),可采用連鎖店模式將成熟的項目運作模式和管控模式區域復制,快速擴大市場份額。

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